+7 (499) 653-60-72 Доб. 150Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Обслуживание домофона входит в стоимость содержания жилья

Материал подготовлен специалистами Центра методологии бухгалтерского учета и налогообложения. Организация, предоставляющая коммунальные услуги, и индивидуальный предприниматель, которому на праве собственности принадлежит квартира в многоквартирном жилом доме, просят разъяснить, может ли включаться в плату за коммунальные услуги оплата домофона на подъезде многоквартирного дома? В соответствии с частью 1 статьи ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации , за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Согласно пункту 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от В Правилах, в частности, указанном исчерпывающем определении, не указано, что домофон входит в коммунальные услуги.

Содержание:

Что входит в содержание жилья

Кто должен платить за обслуживание домофона и вправе ли управляющая компания взимать с жильцов плату за установку и обслуживание домофонов и указывать ее в квитанции отдельной строкой, либо эти расходы должны входить в стоимость тарифа по содержанию и ремонту общего имущества? По своим функциональным характеристикам домофон отвечает признакам общего имущества собственников помещений в МКД, поскольку предназначен для обслуживания более одного помещения в доме п. Поэтому техническое обслуживание домофона относится к услугам по содержанию общего имущества, является обязанностью УК по договору управления. Стоимость такой услуги должна учитываться при утверждении размера платы за содержание общего имущества на общем собрании собственников помещений. Законно ли включение платы за домофон в единый платежный документ, если нет договора? Это грубое нарушение сразу нескольких законов. Но управляющие компании такое часто практикуют, ведь это очень удобно: сговориться с фирмой по установке домофонов и принудительно включить плату в общую платежку. ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Особенности обслуживания домофонов, предоставление услуг консьержей, охраны придомовой территории

Новое в блогах

В нашем доме, решением общего собрания собственников жилья, было решено установить домофон на дверь подъезда. Требуемая сумма для его покупки и установки — около десяти тысяч рублей, была собрана с жильцов. Потом оказалось, что жильцы не могут войти в подъезд, потому что им еще нужно купить электронный ключ к замку, который стоит восемьдесят рублей за штуку.

Согласно МДК Содержание общего имущества жилого дома указанные работы выполняются только при их обнаружении :. Техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома:.

Спинка: выдвинуть в РП игл, включить счетчик. Вернуть каретку на левую сторону, провязав 1 ряд, и вязать еще 8 рядов глади. Далее вязать 16 рядов по схеме 14 и 6 рядов лицевой глади. Навесить петли первого ряда на иглы, таким образом сделать подгиб. Вязать до проймы рядов.

«Обслуживание домофона» — плата за воздух?

Дата размещения статьи: В предлагаемой вашему вниманию статье рассмотрим вопрос, который актуален для УК: вправе ли компания взимать с жильцов плату за установку и обслуживание домофонов и указывать ее в квитанции отдельной строкой либо эти расходы должны входить в стоимость услуги по содержанию и ремонту общего имущества? Для ответа на поставленный вопрос следует знать, входит ли домофон в состав общего имущества в конкретном МКД, а также каким образом устанавливался размер платы за содержание общего имущества в данном доме. Домофон - общее имущество. По своим функциональным характеристикам домофон отвечает признакам общего имущества собственников помещений в МКД, поскольку предназначен для обслуживания более одного помещения в доме п. Поэтому техническое обслуживание домофона относится к услугам по содержанию общего имущества, является обязанностью УК по договору управления. Стоимость такой услуги должна учитываться при утверждении размера платы за содержание общего имущества на общем собрании собственников помещений. В Письме от

Входит ли домофон в содержание и ремонт жилья

Зимой — уборка снега и наледи с тротуаров; летом — подметание дорожек, влажная уборка при отсутствии осадков длительное время, выкашивание газонов; Обслуживание коммуникаций подготовка к отопительному сезону, подача горячей и холодной воды ; Устранение аварий на придомовой территории и внутри дома; Обслуживание технических устройств в доме лифтовое оборудование, мусоропровод и т. Каждый пункт детально раскрывается в договоре. Жильцы и управляющая компании вправе включить дополнительные условия, не противоречащие законодательству. Решение принимается на общем собрании. В случае согласия обеих сторон новые положения добавляются в договор и подкрепляются подписями.

Там же расшифровано понятие содержание жилья.

Дата размещения статьи: Для ответа на поставленный вопрос следует знать, входит ли домофон в состав общего имущества в конкретном МКД, а также каким образом устанавливался размер платы за содержание общего имущества в данном доме. Домофон — общее имущество По своим функциональным характеристикам домофон отвечает признакам общего имущества собственников помещений в МКД, поскольку предназначен для обслуживания более одного помещения в доме п. Хватит платить за домофон!

Как не платить за домофон. Законно

Забыли пароль? График отключения горячей воды в Ижевске май-август г. Подготовка к отопительному сезону в Ижевске гг. Как будут меняться тарифы на услуги ЖКХ в году?

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Стоимость услуг по содержанию жилья детализировали и подсчитали

Согласно ч. Письмом Минстроя России от При этом смена собственника жилого помещения не освобождает нового собственника от обязанности оплачивать услуги по содержанию домофонной системы. При таких обстоятельствах организация, обслуживающая запирающее устройство домофон в вашем доме, имеет право требовать оплаты задолженности по оказанным услугам за период, в течение которого вы пользуетесь домофоном и не несете соответствующих расходов на предоставление данной услуги. Задать вопрос.

20.04.2016 | Минстрой разъяснил порядок обслуживания домофонов

Мы платим ни за что? Регистрация Войти. Амашка Шинова. Получить полный текст. Интересные новости Важные темы Обзоры сервисов Pandia. Основные порталы, построенные редакторами. Интересные фотоблоги. Каталог авторов частные аккаунты.

Особенности оплаты содержания (тех. обслуживания) домофона Письмо Минстроя России от N АТ/04 О содержании и ремонте общего имущества в МКД Обязанность по техническому обслуживанию В содержание жилья и текущий ремонт что входит?

Согласно статье Жилищного кодекса РФ текущее содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме — это перечень необходимых сезонных и иных работ, проводимых с целью поддержания дома в надлежащем внешнем и функциональном виде, устранение недочетов и неполадок для комфортного проживания собственников в своих квартирах. В соответствии со статьей 10 Правил по содержанию имущества многоквартирного дома утверждены постановлением Правительства Кроме того, управляющая компания должна отслеживать состояние общей собственности и предотвращать ее порчу.

Законна ли плата за обслуживание необслуживаемого домофона?

Архив материалов Расписание транспорта. Всё больше становится многоквартирных домов в городе, оборудованных домофонами и так называемыми запирающими устройствами. В новых домах они были установлены изначально, а вот что касается старых или относительно старых, то жители в свое время конец х - начало х годов: если помните, страшное время, когда гремели взрывы жилых домов сбрасывались сначала на установку новой двери, затем — на само устройство, а потом ещё начали получать ежемесячно счета на обслуживание.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Абонентская плата за обслуживание домофонов незаконна

Кто должен платить за обслуживание домофона

Апелляционное определение Московского областного суда от Если в доме установлен домофон, он входит в состав общего имущества, но при утверждении размера платы за содержание общего имущества расходы на его содержание не были предусмотрены, вопрос о возможности выставления УК собственникам помещений к оплате расходов на обслуживание домофона является дискуссионным. С одной стороны, в отношении услуг по обслуживанию домофона действуют общие правила, сформулированные в Постановлении Президиума ВАС РФ от Управляющие компании обязаны выполнять следующие виды работ:.

Хочу провести трубку домофона в квартире, в ук сказали это будет стоить почти две тысячи рублей. Это вообще законно или они должны это делать за свой счет, либо счет абонплаты которую все жильцы платят каждый месяц?

Минстрой России письмом от В письме указано, что домофоны являются общим имуществом собственников помещений МКД, общее собрание собственников которых может принять решение либо либо о включении работ по обслуживанию домофона в состав работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества с внесением соответствующих изменений в Договор управления , либо о заключении отдельного договора обслуживания с организацией, управляющей МКД, или с иной организацией, осуществляющей обслуживание домофонов. Некоторые выводы Минстроя представляются сомнительными. Мнение Минстроя представляется некорректным, поскольку из факта, что объект система, оборудование и т.

x