+7 (499) 653-60-72 Доб. 150Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Кто должен обслуживать домофон в многоквартирном доме

В МКД, где я проживаю, в свое время были установлены двери в подъезде с домофоном на средства депутата. Должна ли управляющая компания, обслуживающая наш дом, проводить ремонтные работы и техобслуживание двери с домофоном? В свою очередь согласно п. Отсюда следует, что ТО домофона относится к услугам по содержанию общего имущества, а значит, является обязанностью УК по договору управления.

Содержание:

Управляющая компания и техническое обслуживание домофона

Очередной вопрос, который интересует жителей домов, связан с техническим обслуживанием домофонов. Кто, как и когда должен это делать? Вот, что нам сообщили:. А техническое обслуживание домофона — это поддержание системы в работоспособном функциональном состоянии, принятие заявок от жителей на восстановление работоспособности домофона как в целом, так и отдельных его узлов, выезд мастера по заявке, выявление и устранение неисправности, регулировка и настройка оборудования, приобретение и замена комплектующих деталей, подлежащих замене и реализуемых через торговую сеть, выполнение работ по замене функциональных узлов, выработавших свой ресурс. В соответствии с п. То есть при заключении договора на обслуживание, домофоны входят в перечень обслуживания. В соответствии с Письмом Минрегиона России от Подавляющее большинство многоквартирных домов, находящихся на территории России и построенных до введения в действие нового Жилищного кодекса РФ, при строительстве не предусматривали наличие домофонов в проектной документации. ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Кто должен платить за обслуживание домофона?

Кто должен платить за обслуживание домофона, установленного в многоквартирном доме?

Оппозиционер убежден, что жители его родного района необоснованно много платят за коммунальные услуги, в частности в единый платежный документ ЕПД включена стоимость обслуживания домофона. Однако меня предупреждают, если не заплачу, то отключат домофон, а потом будут взимать 12 рублей в месяц до подключения квартирного аппарата. Законно ли требуют взимание абонентской платы или нет?

В вашем случае наличие обязанности по оплате содержания домофона зависит от того, принималось ли на общем собрании собственников многоквартирного дома МКД решение об установке домофонов и включении их в состав общего имущества жильцов. Согласно ч.

ЖКХ РФ. Новые документы. Быстрый поиск по номеру. Эксплуатация МКД.

Закажите обратный звонок

Коммунальщики отстаивают свое право выбирать фирмы, которые будут заниматься техобслуживанием установленного в подъездах оборудования. Это право дает им закон: в м постановлении правительства сказано, что УК обязаны следить за общим имуществом жильцов как самостоятельно, так и привлекая подрядчиков. В последнее время управляющие компании начали расторгать договоры о техобслуживании с конторами, оказывавшими жильцам услуги ранее, и привлекать новые. Домофонные службы, естественно, не хотят, чтобы их отправляли в отставку. Они опасаются не только лишиться работы, но и того, что предлагаемая жильцам фирма вскоре может занять положение монополиста и начать взвинчивать цены - такую страшилку нам рассказали. Якобы и компания-подрядчик, и УК принадлежат одному из депутатов - местному коммунальному магнату, который хочет прогнать конкурентов с насиженных мест, заключая договор о техобслуживании только со своей собственной фирмой. Если верить частникам, желание власть имущих сконцентрировать в одних руках как можно больше оказываемых услуг и стало причиной начавшихся изменений.

Кто должен обслуживать домофон?

Правомерно ли взимание платы за обслуживание домофонной системы управляющей организацией с жильцов многоквартирного дома, при наличии договоров по абонентскому обслуживанию и пользованию домофонной системой с организацией, предоставляющей соответствующие услуги? В соответствии с ч. В статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации далее по тексту — ЖК РФ и пункте 7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от Домофонные системы прямо не указаны в данном перечне, в связи с чем, при отсутствии соответствующего решения о включении их в состав общего имущества работы по их содержанию и обслуживанию не относятся к услугам по содержанию и ремонту жилых помещений. В таком случае, если домофонная система приобретена непосредственно собственниками квартир отдельного подъезда в многоквартирном доме, то до момента принятия решения о включении домофонной системы в состав общего имущества многоквартирного дома она является личной собственностью жильцов подъезда, при этом бремя содержания такого имущества, в силу статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, несет собственник.

Домофон для многоквартирных домов обеспечивает надежную защиту жилья всех владельцев квартир в доме за небольшую сумму денег. К тому же ограниченный доступ сохраняет чистоту в подъезде и ограждает от плохих компаний.

Олег Плохих С этим утверждением невозможно согласиться. Отсутствие в составе работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества технического обслуживания домофона означает, что в рамках Договора управления такое обслуживание невозможно.

О разъяснении законодательства по установке домофонного оборудования в многоквартирных домах

Все отзывы, оставленные посетителями сайта, поступают в редакцию и прочитываются людьми, имеющими непосредственное отношение к выходу статьи: журналистом, редактором, модератором. Отзывы выставляются на сайт с до в будние дни и с до в выходные и праздничные время московское. Если по прошествии разумного времени отзыв не появился на сайте, то это могло быть вызвано следующими причинами:.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Правила монтажа домофонов VIZIT

Вопрос 1. Пользование домофоном является услугой или использованием товара? Также фирмы, продающие домофоны, нередко указывают в своих договорах в обязательном порядке техническое обслуживание домофонного оборудования. Жильцы могут сами выбрать любую фирму, которая будет обслуживать домофон, а также могут вообще не заключать договор на обслуживание ни с какой организацией и вызывать специалиста только при наличии возникших проблем с домофоном. В отношении последнего варианта следует уточнить, что воспользоваться этим выгодно, если домофон работает исправно и редко ломается, поэтому платить ежемесячную плату нет необходимости.

Обязаны ли жильцы дома платить за домофон?

Перейти к содержимому. У вас отключен JavaScript. Некоторые возможности системы не будут работать. Пожалуйста, включите JavaScript для получения доступа ко всем функциям. Отправлено 19 Май - Отправлено 25 Май - Цитата домофон не входит в обязательный перечень услуг для населения утверждаемый правительством у нас СПб.

Домофон в многоквартирном доме кому принадлежит и кто обслуживает. Суд разобрался с ситуацией: кто должен заключать договор на обслуживание за домофон и кто несет ответственность за оборудование и могут ли домофонщики выставлять жителям отдельные.

Кто бы мог подумать, что такая мелочь, как домофон, может испортить жизнь отдельно взятого дома или подъезда! В редакцию пришло несколько писем с просьбой разъяснить и разрешить конфликты, возникающие с соседями или домофонной компанией. Ответы на них дают специалисты и юристы.

Неисправность домофона в подъезде - жкхпортал.рф

Здравствуйте, гость Вход Регистрация. Искать только в этом форуме? Дополнительные параметры.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Абонентская плата за обслуживание домофонов незаконна

УК требует, чтобы я оплачивала домофон

В наше неспокойное время вопросы безопасности выходят на первый план. Сложно встретить многоэтажный дом, в котором не стояли бы массивные металлические двери и не было бы домофона. Но жителям вторичной недвижимости, которые владеют квартирами в домах, построенных еще при Советском Союзе, приходится решать вопрос безопасности самостоятельно.

Рассказываем, насколько законна ежемесячная плата за домофон, можно ли отказаться от него единолично и нужно ли платить за обслуживание устройства в период действия гарантии. При этом вроде как есть письмо правительства, в котором написано, что включение абонентской платы за домофон в квитанции за коммуналку незаконно.

Log in No account? Create an account. Remember me. Facebook VKontakte Google. September 13th, , am.