+7 (499) 653-60-72 Доб. 150Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Можно продать квартиру с прописанным человеком

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных. Подписаться на рассылку Рассылка. Уведомление о пополнение базы документов новыми образцами. Юридическая Энциклопедия. Заказать звонок.

Содержание:

О возможности продать квартиру с прописанным человеком без его согласия

Право собственности на объект жилой недвижимости подразумевает право свободного распоряжения им, включающего право продажи. Если квартира обременена зарегистрированными в нем гражданами, то продажа жилья осложняется отказом сняться с регистрационного учета прописанных граждан, отсутствием связи с ними или непониманием, можно ли выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка. Разрешение указанных ситуаций происходит либо через суд,либо путем заключения соответствующих договоров. Перед тем, как продать квартиру с прописанным человеком, необходимо определиться с обязательствами, возникающими у продавца перед покупателем при продаже. Обычно данные обязательства закрепляются в сопутствующем продаже договоре, где оговариваются сроки выписки прописанных граждан, либо указываются такие нюансы, как наличие постоянно прописанных, но не проживающих граждан. Законодательство, как правило, всегда на защите покупателя. После продажи, все прописанные граждане должны сняться с учета, поскольку у них нет прав распоряжаться квартирой. ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Сколько стоит жилье с прописанным 20 11 2012

Можно ли продать квартиру без согласия прописанных

На рынке недвижимости можно встретить квартиру по привлекательной цене, но обремененную зарегистрированными в ней людьми. Поэтому важно знать, на что следует обратить внимание покупателем подобного объекта и имеет ли собственник право продавать такой жилой объект. Жилищное и гражданское законодательство говорит о том, что заключение соглашения по передаче прав собственности на подобный недвижимый объект не противоречит закону и признается действительным, то есть порождает взаимные права и обязанности сторон.

Также покупатель, согласившийся на приобретение жилья с прописанными в нем людьми, должен быть готов у судебным разбирательствам. Это довольно распространенное явление.

Как вы считаете, почему риэлторы, юристы и все, кто имеет отношение к покупке и продаже жилой недвижимости, утверждают, что без профессиональной помощи в этом деле никак не обойтись? Самый первый ответ, что приходит в голову — ради собственной же выгоды. На самом деле, дело не только в желании помочь и заработать на этом денег, сколько в стремлении предостеречь от совершения необдуманных шагов. Человек, далекий от мира сделок с недвижимым имуществом, не знает тонкостей этого процесса, а потому может оказаться в ситуации, когда и денег нет, и жить негде.

Можно ли продать квартиру, если в ней кто-то прописан?

К сожалению, в жизни и юридической практике довольно часто возникают ситуации когда собственник квартиры решает ее продать, а зарегистрированные в ней жильцы с этим не соглашаются. Если придти к консенсусу не удается, возникает закономерный вопрос - а можно ли продать квартиру без согласия прописанных? Однозначного ответа на этот вопрос не может дать ни один юрист. Законодательство России в этом случае имеет правовую коллизию. С одной стороны, в соответствии с нормами Гражданского кодекса РФ, например в соответствии со статьей ГК РФ, собственник жилья имеет полное право распорядится им по своему усмотрению и для этого ему не требуется ничье согласие. С другой стороны, в том же Гражданском кодексе РФ, а так же Жилищном кодексе РФ и, даже, в Конституции Российской Федерации определено право любого гражданина на пользование жилым помещением. Что означает однозначно, что у любого человека должно быть жилье и регистрация, в соответствии с законодательством РФ. Вот и получается, что продать квартиру без согласия прописанных в ней жильцов можно, а вот выписать из нее этих жильцов уже гораздо труднее.

Можно ли продать квартиру с прописанным взрослым человеком или ребенком?

На стадии согласования условий сделки покупатель проводит проверку юридической чистоты квартиры. В эту процедуру входит установление официальных и скрытых обременений на жилое помещение. Если зарегистрированный залог на квартиру будет являться официальным обременением, то наличие в квартире прописанных лиц может рассматриваться как скрытое обременение. В чем состоит целесообразность покупки квартир с прописанными гражданами?

Покупка собственной квартиры не всегда приносит исключительно положительные эмоции.

Процедуры купли-продажи сегодня в интернете описаны до мелочей и деталей. Но, если у вас формируется своеобразная, нестандартная ситуация, все равно нужно посоветоваться с юристов. Например, если вы не знаете, как продать квартиру с прописанным человеком , вы можете обратиться к опытному специалисту, который распишет перед вами все особенности проведения сделки. Сразу же нужно обратить ваше внимание на то, что ситуации в жизни бывают всякие.

Продать квартиру с прописанным человеком

Желающих купить жилье с обременением в виде прописанного в нем человека, встречается немного. И даже если обратиться в агентства недвижимости с целью переложить на их плечи обязанности по поиску потенциальных покупателей, собственность сразу снизится в цене процентов на сорок точно. Почему так происходит, ведь, по сути, владелец не обязан получать письменное согласие прописанного человека на продажу недвижимости? На практике же получается, что собственник испытывает определенные ограничения своего безусловного права распоряжаться домом или квартирой на свое усмотрение.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: samuraiclub.ru: прописка и выписка при сделках с жильем

Подобным вопросом сегодня задается большинство собственников, решивших продать свою квартиру. Одна часть граждан полагает, что прописанный человек станет большой помехой для оформления сделки. Другие же считают, что никакого разрешения для реализации недвижимости не требуется и собственник может отчуждать ее по своему желанию. С юридической стороны правых и неправых в данном случае нет. Поэтому необходимо внести некоторую ясность, что и будет сделано далее. Собственник обладает приоритетным правом на продажу объекта недвижимости независимо от того получил ли он согласия всех остальных жильцов или нет.

Какие особенности при покупке квартиры с прописанным человеком?

Неоднозначным является ответ на вопрос, можно ли законно продать квартиру с прописанным человеком без его согласия. Все зависит от правового статуса лица, то есть является ли оно собственником. Если лицо является одним из владельцев, то по закону нельзя продать квартиру без его согласия. Такая сделка будет считаться недействительной, и ее можно легко оспорить через судебный орган. Стоит знать, когда нужно разрешение от прописанного гражданина, а когда можно обойтись без него. Рассмотрим, можно ли продать квартиру с прописанным человеком. Перед тем как решать вопрос, можно ли сейчас продать квартиру без согласия лиц, прописанных там, нужно определить их правовой статус. При совершении сделки купли-продажи проводится проверка на чистоту квартиры.

Покупка квартиры с прописанным человеком. Андрей. 2 февраля ・Московская область 8 Ситуация такова, в собственности у продавца квартира с прописанным человеком, этот человек Предлагают скидку при покупке, говорят по решению суда его можно выписать.

Продать квартиру с прописанными в ней людьми достаточно проблематично. Прописанный в ней человек — это обстоятельство, которое ограничивает возможности, как продавца, так и покупателя. Со стороны закона препятствий нет и жилье можно продать, если зарегистрированный в ней гражданин не является собственником.

Можно ли продать квартиру с прописанным человеком в ней

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Приобретение недвижимости — это довольно ответственное мероприятие. Покупателю нужно учесть множество тонкостей, иначе велик риск нарваться на неприятности в виде обременений.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КАК ПРОДАТЬ КВАРТИРУ С РЕБЁНКОМ - ИНСТРУКЦИЯ. Сделки с несовершеннолетними детьми

Собственник имеет право продать квартиру даже с зарегистрированными жильцами. Обычно перед сделкой члены семьи выписываются без возражений, но случаются и конфликты: с бывшими супругами или родственниками, не желающими освобождать помещение. Отказ от снятия с учета по месту проживания не препятствует продаже объекта недвижимости. Регистрация жильцов не обременяет собственности, и владелец квартиры вправе распоряжаться ею так, как считает нужным.

Одним из неприятных сюрпризов при покупке квартиры на вторичном рынке является наличие в ней прописанных граждан.

Покупка квартиры с прописанным человеком может повлечь проблемы для нового владельца, поэтому наличие невыписанных лиц нередко отпугивает потенциальных покупателей. На самом деле бояться нечего, если будут соблюдены все необходимые процедуры. Подробности — в статье далее. Продажа квартиры с прописанным человеком.